De gemeente Nijmegen heeft het plan Stadgoed DUUX van gebiedsontwikkelaar VanWonen geselecteerd als het winnende ontwerp voor een deel van Kanaalknoop Zuid. Het betreft de deelgebieden In het Park en Aan het Kanaal, gelegen aan de Nieuwe Dukenburgseweg in de Winkelsteeg. Het plan omvat 647 woningen en 11.500 m² voor winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid, zoals meubelmakers en andere ambachtsbedrijven. Bijzonder element is een heuse surfhal als hart van het plan.
Stadgoed DUUX
DUUX biedt als ‘stadgoed’ — een 21e-eeuwse vertaling van het landgoed — een combinatie van wonen, werken en ontspanning in een groene, klimaatbestendige wijk. Regenwater wordt opgevangen via groene daken en goten, en duurzame energie wordt lokaal opgewekt. Lichte industrie, horeca en de surfhal zorgen voor levendigheid, terwijl auto’s geparkeerd worden in een centrale hub aan de rand van het gebied. De stadgoedmaker verbindt mensen en ondernemers met elkaar.
Stedelijke schakel
DUUX vormt een nieuwe schakel tussen verschillende delen van de stad en op meerdere niveaus. Het plan verbindt het Maas-Waalkanaal, Park Winkelsteeg en de binnenstad. Het slaat een brug tussen de grootsheid van het kanaal en de Dukenburgse brug enerzijds, en de menselijke maat van stad en natuur anderzijds. Door de verdraaiing in het stedenbouwkundig plan ontstaat een grootstedelijke ruimte aan het water, bedoeld voor de stad en de regio. Binnen het gebied bevinden zich diverse pleinen en hoven met een focus op wonen en werken.
Cascaderend landschap
Het verhaal van DUUX is gelaagd. De historische ondergrond met landgoederen en landschappelijk reliëf vormt een belangrijke inspiratiebron. Hoogteverschillen tot negen meter in het maaiveld worden geïntegreerd in het ontwerp van de gebouwen, en zorgen voor een cascade van regenwater en groen. Ook de rijke diversiteit aan woningen en werkplekken draagt bij aan een sociaal gelaagde buurt.
Grensverleggende programmering
DUUX is een complete buurt met werkruimten, diverse woonvormen, horeca en een surfhal. Hier is alle ruimte voor groei — van natuur, mensen, ondernemers en bezoekers. DUUX is een smeltkroes van jonge ondernemers, vitale senioren, alleenstaanden, jonge stellen, frisdenkers, sporters en gezelligheidszoekers. Zo ontstaat een pionierende gemeenschap in Winkelsteeg.
Locatie: Nijmegen, Nederland
Fase: Winnende tender / ontwerpfase (bouw start naar verwachting in 2027)
Functie: Wonen / Multi
Programma: 647 woningen, 11.501 m2 bvo winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid zoals meubelmakers en andere ambachtsbedrijven. Surfhal voor golf- en windsurfen, duiken en andere watergebonden activiteiten.
